Chứng thư thẩm định giá được sử dụng vào những mục đích nào? Giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá ?

Thẩm định giá là gì? Kết quả thẩm định giá (Chứng thư thẩm định giá) được sử dụng vào những mục đích nào? Giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá như thế nào?

1. Thẩm định giá là gì?

Thẩm định giá là hoạt động tư vấn xác định giá trị của tài sản thẩm định giá tại một địa điểm, thời điểm, phục vụ cho mục đích nhất định cho doanh nghiệp thẩm định giá, hội đồng thẩm định giá thực hiện theo chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

“Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.”

Như vậy, thời điểm Thẩm định giá được xác định vào thời điểm xảy ra các hoạt động tác nghiệp của người làm công tác thẩm định giá. Thẩm định giá không xác định giá trị của tài sản, bất động sản đề nghị thẩm định giá trong quá khứ hoặc trong tương lai.

2. Kết quả thẩm định giá (Chứng thư thẩm định giá) được sử dụng vào những mục đích sau:

Chứng thư thẩm định giá cung cấp thông tin chính thức về giá trị tài sản, làm căn cứ cho nhiều mục đích khác nhau: 

- Giao dịch tài sản: Làm cơ sở cho việc mua bán, chuyển nhượng tài sản. 

- Thủ tục vay vốn và thế chấp: Là căn cứ quan trọng để ngân hàng xác định giá trị tài sản thế chấp khi cho vay. 

- Hoạt động tố tụng: Được sử dụng làm bằng chứng trong các tranh chấp và các vụ kiện có liên quan đến tài sản. 

- Quyết định kinh doanh: Giúp các bên liên quan đưa ra quyết định kinh doanh dựa trên thông tin giá trị tài sản chính xác. 

3. Giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá

Theo như quy định thì xác định thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá thì chứng thư thẩm định giá có hiệu lực tối đa không qua 6 tháng kể từ thời điểm chứng thư thẩm định giá có hiệu lực.

Giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá được sử dụng làm một trong những căn cứ để cơ quan, tổ chức, cá nhân là chủ sở hữu hoặc có quyền sử dụng tài sản theo quy định của pháp luật và các bên liên quan xem xét, quyết định hoặc phê duyệt giá đối với tài sản.